旅游景區酒店收益，旅游景區酒店收益分析

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區酒店收益的問題，于是小編就整理了4個相關介紹旅游景區酒店收益的解答，讓我們一起看看吧。

1. 茶酒店盈利模式？
2. 假日酒店賺錢嗎？
3. 一個五星級酒店每天的純利潤？
4. 如何計算一家酒店的投資回報？

茶酒店盈利模式？

第一， 賣茶。即低價進高價出，有買走的，有在茶館即買即喝的。

第二， 喝茶（服務）。即，通過向為客戶提供茶水與沖泡茶的服務，向客人收取包廂費或依據茶的品質收費。

第三， 賭茶。即勸導客戶投資茶葉（如參與茶葉現貨市場的炒作），通過將茶葉資本化銷售茶葉或賺取分紅等。

第四， 搭售。即，通過向喝茶的客戶銷售一些別的商品，以彌補茶葉市場不景氣造成的現金流不足，如賣茶具，甚至還有順帶賣衣服的。

第五， 會所化。即，開茶館目的不是為了賺錢，而僅僅當做交朋結友的場所，甚至當做辦公室用，其虧損可以當做老板其他業務的一個管理費用。

假日酒店賺錢嗎？

首先說一下，假日酒店不太賺錢，特別是高星級酒店。

先看看為什么要修高星級酒店，一般是以下幾個原因：

1、開發商好面子，不論國企還是名企，都希望在當地有一個自己的招待所，但是這個招待所又不能太掉檔次，至少得五星級是吧；

2、政府有要求，特別是小地方的政府，在推出這個地塊的時候，就要求，必須引進國際五星級酒店品牌，我見過最過分的就是某計劃單列市政府要求開發商必須引進排名前十的酒店集團，單方造價不低于2萬，2萬，2萬！！！單方造價2萬什么概念，不搞個四季、麗思卡爾頓、柏悅都對不起觀眾，但是當地的消費水平難以支撐如此奢華的品牌，開業后肯定虧；

3、提升周邊地塊溢價，這種一般是開發商拿的綜合性地塊，里面有住宅也有商業，開發商需要建造一個高星級酒店來拉動地塊的溢價，為地塊內的住宅賣出高價添磚加瓦，很多情況下這部分溢價完全能夠涵蓋酒店的造價，酒店只要保證后期運營能夠自負盈虧開發商不用再往里貼錢就行，運營賺不賺錢無所謂了，賣住宅的時候早就賺回來了；

4、開發商將持有的酒店作為抵押物，較容易獲得銀行的貸款；

5、為后期資本化運作做準備，這個屬于比較高端的玩法，一般只有特別有實力、酒店規模龐大、運營現金流可觀的開發商才玩得轉，一但旗下酒店的現金流達到一定的穩定規模，就可以做成資產包上市交易，實現輕資產運作；

一個五星級酒店每天的純利潤？

如果你將你的酒店安置在一線城市的話，你的房間價格也會高一些。在后期只要有穩定的客流量，每天都是收益。其實在后期的話除了酒店的員工需要每月發工資之外，還需要支付的成本是水電費用、每個月的房租費用。除開這些的話就是就嗲的收入。所以說只要你的酒店的人流量多的話，每年的收入是非常可觀的。甚至一家5星級的酒店能夠為你創造上千萬的利潤，這也不是不可能的。

如何計算一家酒店的投資回報？

任何生意不外乎都是三部分，收入.成本.利潤，如果你投資一個酒店，總費用那就是你的初期成本，后續就是添置一些必要的設備，員工工資，當然還有一些錢是必須要花的，比如消防，網絡等費用，這也都是你前期要投入的成本，之后的營業收入才是你的回本的重要來源，不過現在投資酒店是個不錯的項目，一次性大的投入，回報率也不錯，平時都是正常維護，關鍵用對人，有一個好的管理者會給你帶來很好的回報！

這個計算過程還是很多參數的，要根據你自己選擇的品牌來確定，如果是自己做品牌，也就是單體酒店，自己創業搞，那就沒有什么可以計算的根據了，你會發現你的預算永遠都得不到滿足，做著做著，發現，哦，這個沒有弄，那個沒有搞？或者后期發現前期的投入沒什么實際作用，這都是常見的現象。

我們用最通俗的方式來聊投資回報。酒店這行業說穿了，就是賺房租差價，我們1塊錢一天租來一個平米，通過我們的自己的裝修、運營，把一個平米賣到一天5塊錢，那么我們就是每天賺了4塊錢一個平方，我們一共租了6000平米，那么就是4*6000=24000元，這2.4萬就是我們今天賺的錢（這里面還有revpar的概念，不展開說了，可以私信聊），那么這些錢都是我們自己的嗎？不是啊，要扣稅、要分攤員工工資、水電物業、布草洗滌、一次性用品使用費用、網絡營銷費用等等，這些費用所占比例到底有多少呢？品牌連鎖酒店可以做到30-40%（收入總數的哦），那么是不是越低越好呢？當然不是，太低了，生意就沒有了，客人滿意度就會下降，下次就不會再來了，酒店是做回頭客生意的行業，沒有回頭客，酒店肯定做不好（旅游目的地除外）。在這個4塊錢中，去掉運營成本就是我們的利潤，用這個利潤乘以365，除以總投資額（不含房租）就是投資回報率了。

到此，以上就是小編對于旅游景區酒店收益的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區酒店收益的4點解答對大家有用。