旅游景區貸款風險分析表，旅游景區項目貸款

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區貸款風險分析表的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區貸款風險分析表的解答，讓我們一起看看吧。

1. 為什么同省不同市公積金不能貸款？
2. 貸款里的放空是什么意思？
3. 賣二手房買方過戶后才去銀行辦貸款，賣方有風險嗎？

為什么同省不同市公積金不能貸款？

你好!不可以!公積金只可以在繳納的城市內貸款購房!不可以跨市使用!在本市履行公積金繳存義務的職工在外地購房能否申請公積金貸款。在本市履行住房公積金繳存義務而在本市以外城市購買住房的，不能申請住房公積金貸款。

因為，住房公積金貸款實行以所購住房予以抵押，擔保住房公積金債權實現的制度。

由于抵押物在外地，對抵押物的監管難以實現，貸款風險相對較大。所以，職工在外地購買住房不能申請住房公積金貸款。

貸款里的放空是什么意思？

簡單來說，就是不需要任何的手續，任何的抵押物，不看征信情況，就直接放款給你，往往這種情況都是建立在有資質的擔保人擔保，以及借款人本身條件十分優秀的前提下。銀行貸款需要什么條件：年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明。有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力;3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力。

如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件。

如辦理信用貸款，需要有良好的信譽。滿足銀行要求的其他條件。申請銀行貸款所需的基本材料：提供個人身份證明，可以是身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息。

提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明。

提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。滿足銀行的其他基本要求。銀行小額貸款的辦理流程主要包括了以下幾個步驟：由借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。

在申請時，借款者要攜帶身份證等相關資料，如果是商戶還需要攜帶營業執照。

銀行接到貸款者的申請后，對貸款者進行調查。

銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關內容，以確定是否予以放款。

通過銀行的調查，審批后，與銀行簽訂貸款合同。銀行放款，貸款者成功拿到貸款。以上只是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同。

因此，想貸款者可以到要貸款銀行的網站或者網點進行專門咨詢，以確保自己順利獲貸。

賣二手房買方過戶后才去銀行辦貸款，賣方有風險嗎？

有一定風險，一定提前調查好買方的征信及貸款資質等問題，建議走正常的二手房住房貸款程序，銀行審批通過之后再去過戶。再就是還有人性方面的風險，過戶后買方就是不去做抵押很麻煩，只能走訴訟的程序。

賣二手房只有買房過戶后，買房才能去銀行申請貸款，賣方有一定風險。

其實二手房買賣，存在被銀行拒絕貸款的風險這是最大風險。可能由于買房個人信用不良，或者每月工資收入還款額不足等原因，存在被銀行拒貸的風險。如果被銀行拒貸，房子再過戶回來，契稅有誰來繳納？還有買房不配合等。如何回避這種風險？二手房買賣最好通過房產中介有第三方介入，由買方繳納一定違約金，對其行為有一定約束力。再者，中介在房產未過戶前，提醒買方先去銀行查征信報告，是否有違約記錄？是否足額還款等。可有效回避一定風險。

當然有風險，房子過戶了，但是如果銀行拒絕給買方貸款，或者貸款遲遲拖著不放，你怎么辦？

第一種情況，銀行拒絕貸款，也就意味著你無法收到賣房款。這就很尷尬了，你得把房子產權過戶回來。一方面需要買方配合，很麻煩；另一方面過戶費用可不是一筆小數，費用如何分攤會和買家糾纏不清。

第二種情況，產權過戶了，但銀行貸款拖的很久。從買家來說，他能做的都做了，銀行的問題也不是他能控制的。因為過戶手續已經辦妥，對于買家來說已經不著急了，所以他不會去催銀行。但是作為賣家，房子已經過戶錢卻遲遲不能到手，你得催著銀行，但是你又不是借款人，理論上和銀行沒有瓜葛，催放款也是名不正言不順。

所以，過戶后才去銀行辦貸款是有風險的。

我是空谷財譚，與您分享我的觀點。

到此，以上就是小編對于旅游景區貸款風險分析表的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區貸款風險分析表的3點解答對大家有用。