大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區客棧融資的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區客棧融資的解答，讓我們一起看看吧。富力收購萬達多家酒店背后原因何在？如何融資籌辦一家全季類的酒店？中國融資集團董事長是誰？富力收...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區客棧融資的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區客棧融資的解答，讓我們一起看看吧。
對于該問題，編輯認為：2017年7月19日，萬達與融創、富力簽署了一紙協議，富力地產以199.06億元價格收購萬達76家酒店全部股權以及1家酒店70%股權。這份協議令富力地產成為了除了房地產開發商以外的全球最大豪華酒店業主。據富力地產提供的數據顯示，富力地產已經擁有88家酒店的資產，富力地產的酒店業務營收卻只占4%，并且連續六年呈現虧損的狀態。
2017年富力地產的盈利為260億元，收入的來源主要是收購萬達酒店和寫字樓資產所產生的“議價收購收益”。富力地產之所以選擇收購萬達酒店，就是看重酒店業務對現金流的貢獻。
富力收購萬達酒店資產是一筆雙贏交易，通過購買萬達酒店資產，富力帶來了8億多元的現金流。截止目前，富力地產已經支付給萬達181.58億元款項，而萬達的70家酒店及寫字樓物業已經完成了與富力地產的交割。通過這樣的交易，富力地產不僅獲得了全球最大豪華酒店業主的頭銜，而且獲得了214.24億元的超高凈利潤，且其交易資產中的酒店及寫字樓市值上升至324.68億元。
收購萬達資產除了給富力地產帶來凈利潤和收益率，還一定程度降低了其負債率。相比2016年，2017年富力地產的負債率下降了1.08%。
富力地產在收購萬達酒店之后，除了帶來的直接回報以外，富力地產也面臨著一些難題，如酒店拋開抵押融資的功能，其回報率低、盈利周期長也是富力要面對的難題。未來富力考慮經整合酒店資產業務，提升酒店收益，同時增加酒店服務內容以提高入住率。
商場首先考慮的是利益
有萬達的地方就是市中心，萬達這幾年的資產都是在地段優質的地方，同時由于萬達前期引入的是國際化的連鎖酒店，整體經營比一般人要強。
萬達要降低負債必須要快速出手資產，這個時候的折扣正好可以撿個便宜。首先資產是萬達正在經營的，其次資產也是近十年發展的，不需要過多投入資金。
接受資產也接受負債，富力的資產負債率并不高，在接受了龐大的資產后銀行貸款等也都接受，符合銀行標準評級的企業也就那么幾個，因為這一點萬達更會降低價格。
兩個老板關系也不錯，都是商人，更懂商業。
必須明白，想靠融資來投資生意，那必須要有兩把刷子，記住是兩把。
籌辦一家全季類的酒店，有多種因素需要考量。而周全詳盡的計劃，以及前景的吸引，是能否拉來融資的根本。
畢竟，作為投資人，任何一筆投資，都是不能草率的。方向的可行性，行業的可持續性，也是融資人考慮的范疇。
抓住投資人心理，給其一個寬泛的定心丸，那你的融資就時有八九了。
具體操作流程，請參閱我編纂的《21世紀融資技巧指南》
謝邀
中國融通資產管理集團有限公司（簡稱：中國融通集團）是中央直接管理的商業類國有獨資公司，由國務院國資委履行出資人職責。中國融通集團經營范圍主要包括房地產、農業、酒店及旅游業、商業服務、資源回收利用、科技服務、醫療健康、安保服務、財務、保險、教育等。董事長溫剛。
到此，以上就是小編對于旅游景區客棧融資的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區客棧融資的3點解答對大家有用。
