大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于旅游景區(qū)月供房的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)月供房的解答，讓我們一起看看吧。3000多一平米的房子月供多少？160萬(wàn)房子首付和月供多少？115萬(wàn)的房子首付多少月供多少？最近想...
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于旅游景區(qū)月供房的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)月供房的解答，讓我們一起看看吧。
要計(jì)算月供需要考慮多個(gè)因素，比如房屋價(jià)格、首付款比例、貸款期限和利率等。
假設(shè)房屋價(jià)格為3000元/平米，總面積為100平米，即總價(jià)為300000元。如果按照首付款比例30%（即90000元）計(jì)算，需要貸款210000元。
如果貸款期限為20年，利率為4.9%，那么每月的還款金額大約為1481元左右。當(dāng)然，這只是一個(gè)大致的估算，具體的月供金額還需要根據(jù)具體情況進(jìn)行計(jì)算。
160萬(wàn)的房子，首套的房子一般是百分之二十的首付。百分之二十是32萬(wàn)。
160萬(wàn)減去32萬(wàn)，等于128萬(wàn)。業(yè)主需要貸款128萬(wàn)。128萬(wàn)20年240個(gè)月還清，每個(gè)月還5333元。
利息是百分之六，每年還76800元。每個(gè)月是6400元。20年是1536000元。
逐年還本和利息，暫時(shí)不細(xì)算，每個(gè)月還11733元。
115萬(wàn)的房子國(guó)家規(guī)定首套需繳納百分之四十的首付。115萬(wàn)除以100乘以40，等于46萬(wàn)元。首套需要交46萬(wàn)元。
115萬(wàn)元減去46萬(wàn)元等于69萬(wàn)元，這69萬(wàn)元需要貸款。
貸款69萬(wàn)元20年240個(gè)月還清，等于2875元。每個(gè)月還2875元。
利息百分之六，每年還利息41400元，每個(gè)月還3450元。
月供是6325元。
115x30%=34.5萬(wàn)。首付要交34.5萬(wàn)。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
月供的話(huà)就要您是選等本還是本息了。
2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
我2019年通過(guò)甜蜜區(qū)買(mǎi)過(guò)房子，當(dāng)時(shí)我是先跟著他們實(shí)地看盤(pán)，然后在菲律賓馬尼拉當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)戶(hù)的。后面每個(gè)月的月供我直接轉(zhuǎn)給銀行，而沒(méi)有轉(zhuǎn)給公司，個(gè)人覺(jué)得還是比較安全的吧。
到此，以上就是小編對(duì)于旅游景區(qū)月供房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于旅游景區(qū)月供房的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
