大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區(qū)開發(fā)手續(xù)的問題，于是小編就整理了5個相關介紹旅游景區(qū)開發(fā)手續(xù)的解答，讓我們一起看看吧。私人開發(fā)旅游景區(qū)要辦哪些手續(xù)？土地開發(fā)需要哪些手續(xù)？自有土地開發(fā)房地產(chǎn)需要什么手續(xù)？開發(fā)礦泉水...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區(qū)開發(fā)手續(xù)的問題，于是小編就整理了5個相關介紹旅游景區(qū)開發(fā)手續(xù)的解答，讓我們一起看看吧。
首先要在縣級以上發(fā)改局進行立項申請，通過立項后，再與當?shù)乜h級以上人民政府簽訂景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議，根據(jù)協(xié)議辦理用地審批，建設規(guī)劃等相關手續(xù)，其中最要的是縣級以上人民政府簽訂的景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議（即政府允許項目落地）、還有項目可行性評估、環(huán)評及詳規(guī)論證。
1. 首先要了解土地情況，如土地用地性質等，如果投資商準備開發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。
2. 根據(jù)土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會、個人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地擁有者同意開發(fā)，要與相關人員簽署意向性協(xié)議書，這個問題可以通過村民委員會去解決相關問題，這個過程中需要注意一定簽訂書面協(xié)議書，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無法進行了。
3. 與縣級旅游相關部門溝通，征得縣級領導同意，并達成初步協(xié)議，完成先關流程。這樣項目開發(fā)就征取得了村民和政府的認可，開發(fā)商就開發(fā)項目做可行性研究報告。
攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會根據(jù)上位規(guī)劃進行立項。
土地開發(fā)整理工作流程
一、項目申請階段土地開發(fā)整理項目承擔人在論證基礎上，提交土地開發(fā)整理可行性研究報告，內容包括：是否符合《土地開發(fā)整理規(guī)劃》、年度計劃；土地開發(fā)的自然資源，社會經(jīng)濟條件，土地利用，基礎設施等情況；土地開發(fā)限制因素分析和適宜性評價；開發(fā)規(guī)劃方案與建設內容；投資估算及資金渠道；土地開發(fā)后利用方式；效益分析；組織實施措施等。
二、項目實施階段
三、成本核算，土地交易階段
一般情況下大概都需要在相關政府部門辦理如下各項具體手續(xù)：
一、編寫項目申請報告
由房地產(chǎn)開發(fā)公司委托有資質的專業(yè)評估公司機構來編寫項目申請報告。
二、辦理規(guī)劃意見函復
1、xxx人民政府授權xxx前期開發(fā)主體的批復
2、規(guī)劃委員會關于****控制性詳細規(guī)劃深化方案意見
3、組織機構代碼
4、營業(yè)執(zhí)照復印件
5、法人身份證復印件
6、法人委托書原件
1、建設項目的依據(jù)文件（復印件一份）；
2、取水許可證申領報告（原件一份）；
3、取水工程或者設施驗收申請報告（原件一份）；
4、取水許可申請批準文件（原件一份）；
5、取水工程或者設施的建設和試運行情況（原件一份）；
6、取水計量設施的計量認證情況（復印件一份）；
7、節(jié)水設施的建設和試運行情況（原件一份）；
8、污水處理措施的落實情況（原件一份）；
9、試運行期間，由具有相應資質單位出具的取、退水水質檢測報告（復印件一份）；
10、攔河閘壩等蓄水工程還需要提交蓄水調度運行方案（原件一份）；
1、建設項目選址意見書
2、建設用地規(guī)劃許可證
3、建筑工程施工許可證
4、建設用地預審申請
5、林地使用申請
6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）
7、土地使用轉讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項申請書內）
8、建設用地規(guī)劃許可證
9、國有土地使用權掛牌交易確認書（招、拍、掛）
運作時可以靠后操作，可邊建設邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設，并在一定期限內補辦證件的會議紀要即可。
到此，以上就是小編對于旅游景區(qū)開發(fā)手續(xù)的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區(qū)開發(fā)手續(xù)的5點解答對大家有用。
