大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區房租產權的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區房租產權的解答，讓我們一起看看吧。天門山景區是國有還是私有？景區邊上的房子值得買嗎？投資旅游地產需要注意些什么呢？天門山景區是國...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區房租產權的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區房租產權的解答，讓我們一起看看吧。
是私人經營的。天門山原來是在1997年由本地企業啟動開發的，僅僅做了一些簡單基礎設施建設。但是要真正開發天門山景區不僅是資金難題，天門山山勢高絕，施工難度也非常高。光是基礎建設都將耗費大量資金。2001年張同生來天門山考察，第二年天津寧發集團全面注資控股天門山旅游股份有限公司。光是建設費用就使用了將近6億元。但其業績也是令人矚目的，2007年已累計接到游客突破百萬人，當年的營業首收入就接近一億元。到現在已經是去湖南必不可少的旅游景點。
直接進入主題吧。
首先問你幾個問題：
①是唯一一套住房還是多套房。
②分什么景區，老人和孩子平時和你在一起生活么。
以下是我個人的看法：
①如果是唯一一套住房，那肯定不能買，不光是醫療，學校這些必要的條件，消費也高，景區只是商業成熟，其他方面不行的。
如果是二套房或多套房，買不買主要看個人需求了，每個人的需求不同，不用在意外界的聲音，想買就買，如果經濟條件允許，就當給自己買了一個大玩具。
②景區和景區也不一樣，身邊有沒有老人和孩子也不一樣。
老人喜歡空氣好一些的，喜歡山山水水，喜歡原生態的。孩子喜歡游樂，這個你要考慮好。
比方說桂林，老人肯定喜歡，但是孩子不一定喜歡。但如果有游樂場，孩子肯定喜歡。
不值得。景區邊上的房子價格貴，嚴重脫離了其價值。一些購房者，為了避暑消夏之需要，特意在景區購買房屋，其實大可不必。
一方面是價格太高，實際上是可以租的，不一定要購買。
另一方面，景區邊的房子未必能有產權，因為景區是有環境保護的必要的，所以景區邊是不允許大興土木的。所以，最好不買。
旅游地產大多依托景觀資源，這種資源類項目具有一定稀缺性，但要具體視資源而定。如果打算買來自住養老的話要多留意周邊配套，主要包括交通,醫療,商業。此類樓盤一般位于市郊，通勤度以及相關配套缺乏是長住的最大隱患。如果考慮投資，不建議入手，即便個別資源項目有投資價值那也主要存在于長期，因為旅居產品普遍銷售周期偏長，只要有新房在售，且價格不很離譜，二手房市場就會一直被打壓，賣家不易獲利。希望對你有幫助！[耶]
非常榮幸為題主作答。
從題主描述的情況來看，我想從旅游地產的范疇、目前盈利模式和困境、投資運營要點等3個方面進行回復。
一、范疇
所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、購物、度假、居住為一體的開發項目，皆可為旅游地產范疇。
二、主要盈利模式和困境
1、常見盈利模式
盈利來源主要為地產銷售和旅游經營。地產銷售是依附在旅游經營上面的，旅游經營聚攏人氣、帶動地產銷售，賣房可以快速回籠資金，然后再投入到項目后期開發運營中。
2、困境
主要是選地困境和資金流困境。
旅游地產需要培育，培育的過程基本都是投入，因此需要自有資金雄厚、需要能融來的資金便宜，但是后期回款需要培育得到市場的逐步認可才逐步回收。因此存在資金流問題。
我個人不是很介意投資純粹的旅游地產，如果一定要考慮這個區域的話，就要面臨著考慮這個區域未來的可能性。
這個區域如果臨近主城區，并且在交通上可以便捷地享受到主城區的生活配套，就可以相對吸納一些外溢的剛需人口，讓這個地方的房產今后出手的可能性會更大。
如果這個地方距離主城區很遠，丞丞在兩個小時以上以及它周邊只有山河湖海，沒有學校，沒有醫院，那我強烈不建議購買，因為這種房子買在手里，將來出手的可能性很小。
你每個月除了繳納房貸，還需要繳納一大筆的物業費。然后自己過去住了幾次，也就膩了，不會再去了，空著養蚊子，何苦來齋？
近年來，隨著國民收入的不斷增長，旅游業進入了蓬勃發展期。在投資上，旅游地產在居住品質、投資價值和發展前景方面比單一商鋪、寫字樓項目有更多的優勢。旅游地產具有投資成本較低、附加值高、自主投資多功能的屬性等等，近年來成為投資者紛紛熱捧的價格低。
但旅游美景遍地都是，作為投資者，又應該以何為依據來選擇呢？雖然業內對旅游地產的發展勢頭普遍看好，但是對普通消費者來說，購買旅游地產項目仍需謹慎思考。
判斷一個旅游地產是否有投資價值，核心之一就是一定要實地考察，也就“擦亮眼睛”實地考察。
正如中國古話所說：眼見為實。在選購旅游項目之前，只有實地去一趟才有可能更加真實和詳盡地了解項目的建設、投入情況，以考察開發商的實力。
其次，要考察旅游地產項目所在區域的增值前景。
旅游地產要依托其天然環境優勢，應考察項目所在區域是否有相關的產業支撐，是否符合政策導向，如果符合要求，代表該項目未來的利潤巨大，適宜投資。反之，購房者則要謹慎考慮。再次，要考察地產項目周邊的配套設施。最直接的方式就是親自走訪，仔細查看項目的地段、區位以及周邊配套設施。要盡量選擇配套設施完善的項目。較后一點還有，要考察物管公司實力和物業服務質量。
一般來說，投資旅游地產的客戶更注重生活的品質，高端的物業服務能更大地提高業主的生活品質。而且有很大一部分投資者并不是以長久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業照看空置的房子，從而避免因房屋維護不到位造成的房產貶值等現象。
到此，以上就是小編對于旅游景區房租產權的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區房租產權的3點解答對大家有用。
