大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于開發旅游景區用地的問題，于是小編就整理了3個相關介紹開發旅游景區用地的解答，讓我們一起看看吧。開辦旅游景點需要具備什么條件？旅游項目如何立項？流程如何？采取哪些措施能讓一個生態休閑旅游景區...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于開發旅游景區用地的問題，于是小編就整理了3個相關介紹開發旅游景區用地的解答，讓我們一起看看吧。
首先要了解土地情況，如土地用地性質等，如果投資商準備開發500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會、個人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見，看是否能夠發展旅游業。如果土地使用者或土地擁有者同意開發，要與相關人員簽署意向性協議書，這個問題可以通過村民委員會去解決相關問題，這個過程中需要注意一定簽訂書面協議書，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無法進行了。
之后，與縣級旅游相關部門溝通，征得縣級領導同意，并達成初步協議，完成先關流程。這樣項目開發就征取得了村民和政府的認可，開發商就開發項目做可行性研究報告。
最后，攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協議書和可研報告到發改委/局提交申請，填寫立項申請表。提交申請后，發改委/局會根據上位規劃進行立項。
旅游項目建設立項審批程序
1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專業資質單位編制的可行性研究報告(或項目建議書);（3）專業資質單位編制的環境評價報告和安全生產評價報告；（4）項目建設單位企業營業執照復印件及相關資質材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協議；聯建項目協議；（6）拆遷企業證明；拆遷安置方案；（7）特殊行業建設項目需提供行業化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經審核批準，屬于區權限審批項目（總投資額500萬元以下），經審核批準后，在三個工作日內下發批復，屬于市審批項目，在三個工作日內上報到市里，在下發批復后,方可在大同區辦理購地、規劃設計方案、籌資等前期準備工作。
2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點型項目在具備1—7資料的同時，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。
3、立項申請格式：《關于×××項目立項的請示》城市規劃局：1、項目建設的依據和必要性；2、項目建設的規模；3、項目建設的周期；
4、項目投資估算及資金籌措；
5、經濟效益分析；貸款償還能力分析；7、建設項目環境評價分析和安全生產評價分析；8、項目建設單位承辦能力分析。
這個得問有多大資本？
說白了，這還是玩資本天下，打個簡單的比方，同樣是120平的房子，50萬的裝修和100萬的裝修，您覺得哪個區別更大呢？如果是做規劃，你要說一下你們預算，好讓大家給你合理的建議。
謝邀! 怎樣讓這個生態休閑旅游景區活起來?那么我應該可以理解為：a.這個陸、水的面積應該說是不小啊； b.這個項目主打是生態休閑旅游； c.現在這個項目經營不怎么理想?
如果說要走出目前困境，可以試試考慮以下幾個方面：
1.按理說，有陸地，有水域，應該說環境還是可以的，是交通問題嗎？還是宣傳不到位?
2.這個生態休閑旅游景點的定位是如何設計?針對什么樣的客戶群?必須清楚明白是讓什么人來消費……
3.針對目標客戶，相關的生態休閑旅游項目的設計是否精準，硬件軟件是否滿足?運營管理水平如何？
4.我還建議：引進專業生態休閑旅游規劃設計公司，進行評估，再針對性進行打造；甚至可以請專業公司進行運營管理經營……
希望你的這個“梧桐地”，能盡快引來“金鳳凰”!
到此，以上就是小編對于開發旅游景區用地的問題就介紹到這了，希望介紹關于開發旅游景區用地的3點解答對大家有用。
