大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)危險(xiǎn)項(xiàng)目的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)危險(xiǎn)項(xiàng)目的解答，讓我們一起看看吧。物業(yè)公司存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？物業(yè)公司存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？物業(yè)公司是無本賺利且有穩(wěn)定增長的利潤，可以說是無任...
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)危險(xiǎn)項(xiàng)目的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)危險(xiǎn)項(xiàng)目的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)公司是無本賺利且有穩(wěn)定增長的利潤，可以說是無任何市場風(fēng)險(xiǎn)的鐵飯碗行業(yè)。只要有物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)，車位費(fèi)，廣告費(fèi)等的收入，用錢就能擺平方方面面，風(fēng)險(xiǎn)從哪里來？！市場經(jīng)濟(jì)條件下任何企業(yè)都面臨風(fēng)險(xiǎn)，唯獨(dú)物業(yè)公司沒有市場風(fēng)險(xiǎn)，如果說物業(yè)公司的風(fēng)險(xiǎn)來自小區(qū)業(yè)主，請(qǐng)問有可能嗎？從沒聽說過業(yè)主不付物業(yè)費(fèi)法院依法裁決物業(yè)公司敗訴的。
因?yàn)槲飿I(yè)公司收了物業(yè)費(fèi)，風(fēng)險(xiǎn)無處不在。有的業(yè)主鑰匙在門上不取家里被盜、喝醉酒摔倒受傷、車輛亂停亂放被劃傷了等都要賠。物業(yè)公司就是萬能的，幸好他交的不是歐元或美元，不然只有對(duì)他跪式服務(wù)了。
題主談物業(yè)公司存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？很有意思，我也談點(diǎn)看法。客觀地說，任何一家企業(yè)都存在風(fēng)險(xiǎn)，作為物業(yè)公司，當(dāng)然也不例外。那么，物業(yè)公司有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？如下五點(diǎn)列出我的一點(diǎn)淺見。
風(fēng)險(xiǎn)一：管理跟不上
作者走訪了許多小區(qū)，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)共性的問題。小區(qū)業(yè)主，下午下班回到小區(qū)，看到小區(qū)衛(wèi)生狀況極差，垃圾啊，狗屎啊，走走停停，總能看到，卻找不到人打掃。保安就可以24小時(shí)輪流值班，保潔為何就不能輪值，在這人流高發(fā)時(shí)段，難道就不能還小區(qū)業(yè)主，一個(gè)干凈舒心的環(huán)境？
電梯出問題后，很長時(shí)間，維保人員到不了現(xiàn)場。若有老人困在電梯里，不及時(shí)施救，出了問題，誰能負(fù)責(zé)？
目前的物業(yè)管理漏洞，如果您深入其中，還會(huì)發(fā)現(xiàn)不少。有些本可避免，但物業(yè)卻視而不見，長此以往，業(yè)主不滿情緒爆發(fā)，你物業(yè)會(huì)沒有風(fēng)險(xiǎn)？
風(fēng)險(xiǎn)二：服務(wù)不到位
物業(yè)管理服務(wù)有一、二、三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)收，服務(wù)時(shí)偷工減料。比如保潔，服務(wù)時(shí)間，服務(wù)次數(shù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)，有多少達(dá)標(biāo)呢？保安立崗、巡邏崗，有多少能達(dá)到要求呢？上門維修服務(wù)，哪怕是有償服務(wù)也行，工程人員做的怎么樣呢？業(yè)主一肚子怨言。
這些都說明，物業(yè)服務(wù)亟待改進(jìn)，要與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求相匹配，否則，你一直這樣應(yīng)付下去，會(huì)沒有風(fēng)險(xiǎn)？
風(fēng)險(xiǎn)三：收費(fèi)不透明
基本上見不到物業(yè)向業(yè)主，主動(dòng)公布收支情況，特別是一些灰色收入，更是只字不提。比如，廣告、地面停車費(fèi)、商家進(jìn)入小區(qū)的各種配合費(fèi)用等等，不一而足。你這些費(fèi)用黑不提白不提，一到不大點(diǎn)的維修，就整大修基金，你以為業(yè)主會(huì)沒有意見，你覺得風(fēng)險(xiǎn)不在？
最大風(fēng)險(xiǎn)是收不上錢來。第一年還好，不交物業(yè)費(fèi)不給新房鑰匙。但隨著開發(fā)商遺留問題，物業(yè)服務(wù)也不盡人意，交費(fèi)率越來越低，形成惡性循環(huán)。業(yè)主大會(huì)成立后還有被解聘的風(fēng)險(xiǎn)。
到此，以上就是小編對(duì)于旅游景區(qū)危險(xiǎn)項(xiàng)目的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于旅游景區(qū)危險(xiǎn)項(xiàng)目的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
