大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區土地合作的問題，于是小編就整理了4個相關介紹旅游景區土地合作的解答，讓我們一起看看吧。土地可聯合開發的法律依據？手里有塊土地待開發，去哪找合伙人或投資人啟動項目，求大神指點？我有3...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區土地合作的問題，于是小編就整理了4個相關介紹旅游景區土地合作的解答，讓我們一起看看吧。
《聯合開發協議》，是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的合同行為。
通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬于此類法律關系。合作開發項目的房屋產權歸屬應依據合作協議的約定以及房地產管理部門的登記情況全面分析。
你這是家里有礦的啊。
我覺得首先看土地的性質，不同的土地屬性得找不同的產業群體合作。
先從合伙人的角度，你是土地方，你要找的合伙人是土地的使用方。按照你的土地分類，看看需要找哪些土地的使用方來合作，如果是住宅或者商業用地，那肯定是找開發商來合作開發。如果是工業用地，那就找需要場房用地的工廠合作。
至于找哪種投資人，這個就要看你的未來規劃了，是想自己獨立開發還是找合伙人一起開發商，找投資人就是要獨立開發。
很高興來回答你的問題，鑒于我們都是四川成都的，可以關注你的項目：
1.我估計你的土地應該在甘孜州或者阿壩州吧，即使交通便利你也要考慮到達率。
2.這兩個地區山高海拔高，規模化種植成本較高，可以考慮特色種養殖。
3.你要明確你的土地性質，需要尋找什么樣的合作伙伴。
4.你除了土地外，其他情況也需要跟合作伙伴交底，未來屬于合伙制，我堅信。
愿你春暖花開，得償所愿。
您好，很高興回答您的問題。第一，您應該明確土地所在位置；第二，針對土地土質質量和環境氣候，咨詢本土農科所適合開發種植項目；第三，結合交通情況和好的項目，通過農科所或網絡平臺或相關平臺找合伙人；第四，找到合伙人了，做好資金、技術方案的開展等細節了。
很高興來回答你的問題，鑒于我是重慶的，可以關注你的項目：
1.我估計你的土地應該在甘孜州或者阿壩州吧，即使交通便利你也要考慮到達率。
2.這兩個地區山高海拔高，規模化種植成本較高，可以考慮特色種養殖。
3.你要明確你的土地性質，需要尋找什么樣的合作伙伴。
4.你除了土地外，其他情況也需要跟合作伙伴交底，未來屬于合伙制，我堅信。
愿你春暖花開，得償所愿。
做休閑農業與鄉村旅游不可避免要與政府部門打交道，找對了方向，找對了人，未來的路會好走很多。
首先在政策補貼上就有很多技巧。現在業務涉及農業政策補貼的有十幾個部門，比如農業部、林業部、旅游部、科技部、發改委、供銷合作社、工信部、財政部、水林局、文化部、扶貧辦等部門，都是為農業方面提供資金支持的，因此每個部門制定的扶農惠農政策一定要搞清楚，然后具體對口找申報。
比如，觀光類農莊你就可以向旅游局申請旅游扶貧資金、旅游專項資金等；科教類農莊你可以申請科技局的相關項目：星火計劃項目、農業科技成果轉化、科技推廣與集成技術示范項目；自有基地發展餐飲的農莊，可以找農業部門申請三品一標的認證及相關補貼，優質農產品生產基地；特色文化類農莊你可以向文化局和縣委宣傳部等單位申請文化產業發展專項資金。
其次要與科研院校建立關系。有實力的企業可以找一些科研院校并建立良好關系，一些項目要與有關大專院校、科研院所掛鉤、合作。如果科研院校能夠給你的產品和項目背書，在申報項目補貼時會有很大優勢。
休閑農業項目從策劃，規劃建設，拿地，項目落地及投入運營過程中都要與不同的部門打交道。而與政府部門打交道更多的目的是為了申請補貼。與當地的村民、村委打交道是為了項目更好運營下去。可以這樣說，項目前期與政府打交道較多，但后期與當地村鎮搞好關系，對項目運營非常重要。
農業部、林業部、旅游部、科技部、發改委、工信部、財政部、水林局、文化部、扶貧辦等部門.
湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長
旅游項目要規劃，要方案，怎么辦？
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公眾號：創行合一休閑農業創意中心
眾所周知休閑農業和鄉村旅游主要是在農村地區實施，首先對于投資發展地方經濟，帶動農村集體及群眾經濟收入，都有很大的幫助。那么在實施過程中，會不可避免的涉及到政策、土地、林地、河流、房屋等方面的問題，這就需要和政府或其他政府職能部門合作對接，可以使我們少走彎路的同時，也可以避免違反法律、法規的現象發生。
一是村委會。別看村委會不是政府機構，只是自治組織，但它卻是法律認可的，由于農村土地大都是集體土地，在我們做休閑農業和鄉村旅游的時候，如果涉及到集體土地使用方面，就得和村委會合作了，通過和村委會簽訂土地流轉協議取得土地的使用權，這也受法律保護，如果和農民個人簽訂就很容易發生糾紛。再者，和村委會合作也可以在處理日常不可預見的矛盾糾紛時，有很大的便利。
二是規劃部門。每個地區基本上對城市和農村有總體規劃，比如房屋的樣式、結構、層數都有相關規定，與規劃部門合作可以了解這方面的信息。
二是土地部門。土地的產權、性質、地形圖等方面的信息，需要土地部門出具相關證明，就需要找土地部門了。
三是旅游部門。相關旅游政策，特別是扶持政策是旅游部門來制定的，發展旅游主動與旅游部門對接合作，準沒錯。
四是消防安全部門。安全評估、消防安全的達標驗收。
五是工商、食藥部門。營業執照、衛生許可的辦理方面的。
……
總之，做休閑農業和鄉村旅游基本上和政府各個部門都有關系、關聯，具體的還要看當地的政策，有些是必不可少的，因此還需具體對待。
1、申請休閑農業和鄉村旅游示范區縣，必須和農業部門和旅游部門合作，最高是農業部和文化旅游部。
2、做休閑農業和鄉村旅游如美麗鄉村、田園綜合體等需要和農業部門、林業部門、文旅部門、發改委、扶貧部門等聯系。
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到此，以上就是小編對于旅游景區土地合作的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區土地合作的4點解答對大家有用。
