大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于騰沖自建旅游景區的問題，于是小編就整理了1個相關介紹騰沖自建旅游景區的解答，讓我們一起看看吧。在云南麗江古城開一家客棧需要多少錢？在云南麗江古城開一家客棧需要多少錢？麗江古城雖不大，大大小...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于騰沖自建旅游景區的問題，于是小編就整理了1個相關介紹騰沖自建旅游景區的解答，讓我們一起看看吧。
麗江古城雖不大，大大小小卻有幾千家客棧，競爭激烈，想要生存并掙錢很難，我在今年年初時去了云南騰沖，住在和順古鎮的一間民宿客棧，客棧有八間客房，精裝修，帶小院，環境和住宿都不錯，和客棧老板聊天時得知老板想轉讓客棧，理由是想換一種生活方式，當時也有經營客棧的沖動，就和老板談了談，轉讓費110萬，這個客棧是租的當地老鄉的地，兩層小樓是老板自建的，這110萬就是老板建樓和裝修的大致費用，和房東簽了十五年合同，還有十年合同，每年給房東租金十萬，這樣如果接手下來總投資需200多萬，每年盈利20萬才保本，客棧旺季房租400-500元/間，淡季是100左右/間，后來咨詢了下朋友，客棧的旺季一年也就幾個時間段，五一、十一、暑假、春節十天，其余時間都是淡季，還有房間空置等，盤下來略有盈利，想大發是不太可能，后來又和當地人聊聊，說第一批開客棧的人是掙錢了，后面來的就不一定了，再加上和順古鎮很多客棧都貼著轉讓，拒做接盤俠，就打消了客棧的念頭，麗江客棧的投資應該至少是騰沖的一倍以上，建議還是在當地多看看多聽聽，真想做還是找個有潛力還未完全開發的地方，當然這要精準的眼光，有勇氣做第一個吃螃蟹的人，等到大家都一窩蜂來到這里開客棧，那就是該功成身退的時候了
給你答案，姐們大約五年前麗江做客棧，房東直租，前后院子，客房7間加自住、員工房、儲物、接待等大約300平。當時她投入300萬，從那以后天天喊虧錢，16年過年期間去住了半月，看到真實情況確實一般，前不久竟然找我借幾千塊。別說賺錢了，本錢都不知道何時能賺回家，能讓自己每個月有飯吃，客棧還能開下去就不錯了。圖是實際圖，剛從她微信上扒下來的。
在麗江開一家客棧需要多少錢，這主要取決于對客棧的定位是什么樣的群體。
不可否認，現在在麗江開客棧投入也水漲船高，這主要是是因為房屋和租金和裝修成本。如果說在10多年前到麗江開客棧還是有錢可賺，那時的一個小院子的租金也只不過要一二萬元，大一點的院子也不過是三四萬元。而今，是個院子都要10萬起，那么要有多少客人入住才可以把租金賺回來呢？
幾年前在麗江認識了一個開客棧的朋友，他說他對面的客棧的老板娘是把深圳南山的房子賣了三百多萬到麗江開的客棧，她這家客棧是當時轉租別人的，又重新裝修花了150多萬，現在能維持生活就相當不錯，更別說賺錢了。那時深圳南山的房價也就2萬左右一平，現在保守也要7萬一平。所以，生活不是相當然！
現在在麗江開客棧能賺錢有20%的比例，而能維持生存下來的也不會超過40%，那40%基本上是賠錢的，當然，也有部分開客棧人只是玩玩而已！
在麗江、大理和香格里拉開客棧的真正能賺錢的占比很小，所以在很多平臺上可以看到很多客棧以各種理由轉讓，唯一不用的理由就是賠錢。
現在開客棧主要是靠客人買一些演出或景點的票賺錢，如果客流多買票的人也會多，這部分賺的錢非常可觀。比如一個拉市海和茶馬古道的景點，一般的都可以賺到幾十到一百多元，還有的收入就是旅拍、車票、餐廳和商品的返點，最高都可以拿到60%，所以，想賺錢首先要有客流。
我是做軟件開發行業的，前兩年去了一次麗江，在那住了大約半個月，然后被那邊風景吸引，然后在大理的洱海邊也住了半個月。回來之后，就根本沒有心思上班了。
我就準備變賣資產，準備去麗江古城里面開個民宿，打算過著閑云野鶴的生活。很幸運就在我研究方案的時候，一次在朋友聚會上，認識了一個從上海賣掉房子去麗江開客棧的朋友來長沙玩。我私下約了他出來，討教經驗。當我把我的想法給他說的時候，他立刻笑了。問我，要不要把他的店接下來？然后和他聊天后得知，他在麗江古城里面盤下來別人的，算是一個很有文藝范的客棧。當時轉讓費是100萬，包含所有裝修和設備，房租一年20萬。房間大約12個，帶了個小院子，其他的水電人工等費用就都能預估出來，我沒細問他。
他和我說，賺錢難回本是其次，主要是人太累了。員工不夠細心和貼心，很難給店子增加口碑和好評，所以他經常自己上陣。有時候客人半夜過來，他睡覺了也要立刻起床安排處理。有時候客人喝醉酒了，在客棧大吵大鬧，他也要解決。就這樣我一直聽他講了很久，然后最后他自己苦笑了一下，說：真的是憋在心里有壓力的很，如果佛系也可以，什么也不管，都交給員工。但是那樣還不如去住個客棧，為什么要開個客棧？
聽完后，我立刻醒了。
讓我明白了，人有夢想是沒有問題的，但是不要盲目跟風。千萬不要輕易去投資一個不是很了解的領域。
回歸正題，開一間客棧，只要在位置還可以的地段，沒有上百萬是拿不下來的。如果你有做好所有的準備，有好的營銷方案，那是可以嘗試。反之，該去哪旅游就去哪吧，不要想太多了。
到此，以上就是小編對于騰沖自建旅游景區的問題就介紹到這了，希望介紹關于騰沖自建旅游景區的1點解答對大家有用。
