大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區房價暴跌的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區房價暴跌的解答，讓我們一起看看吧。旅游名城西雙版納的房價現在為何斷崖式下跌？云南大理的房價會大規模下跌嗎？臨沂房價又跌！持續走低...
大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區房價暴跌的問題，于是小編就整理了3個相關介紹旅游景區房價暴跌的解答，讓我們一起看看吧。
記憶中西雙版納的房子2018年經歷了一波大漲，2020年的時候經歷了一波大跌，差不多從1.5-1.9萬元/㎡的均價斷崖式的跌回到了7000-8000元/㎡。
出現降價很大的原因是海南限購，市場競爭激烈，太多的開發商進入，整個市場從房子不夠賣，到房子太多賣不完，本地人對購房的需求量其實很少，絕大多數是依托外地的購房者，去年疫情一爆發，樓市就迎來了大降價。
現在仍然有很多著名的開發商都在版納開發文旅大盤，一直都在炒熱市場、盤活市場，但我覺得房價還想要快速的上漲是真的很難的，只能說是樓市正在逐步回暖，價格也只會是一點點的漲起來。
海南限購，很多投資客戶外溢到云南，西雙版納因為氣候條件等因素（和三亞相似的氣候特征）也吸納消化了很大一部分的外溢客群。
去年及今年春節受疫情防控的影響，版納作為旅游城市，游客卻很少，現在開始回暖，越來越多的人開始進入版納。
今年高鐵開通，城市房價還是會小漲一波的。
炒作高鐵概念，相對海南房價西雙版納房價看似便宜，實際問題在于西雙版納整個單一的旅游城市，沒有工業，沒有就業崗位，外地年輕人來了除了告莊擺夜市攤，開出租車，坑蒙拐騙老鄉來買房還能靠什么吃飯？老頭老太太來過冬租個民房每月一千管吃管住，拿老年證逛公園不要票，對本地經濟毫無貢獻，本地人早幾年就不缺房了，無剛需。火車再快去昆明也不如呈貢做地鐵進城快。這地方醫療教育都差的一批，房價比呈貢還高誰買誰傻逼。純旅游城市的另一個缺點：日常生活成本高于普通城市。
不會大規模下跌。首先，大理因為保護蒼山、洱海，洱海周邊的地產將會受到限制，國家、省政府、大理州政府已明確，今后大理的發展將跳出洱海流域，人口、工業往周邊的祥云縣、賓川縣、巍山縣等縣份聚集。第二，隨著大理市城鎮化的快速發展，城市人口快速增長，一方面是洱海周邊可開發的土地資源非常稀缺，另一邊方面是，來大理旅游的游客越來越多，好多外地游客來了就不想走了，好多游客打算在大理買房養老、買房旅居等。第三大理房產好大一部分是被外地人買走，疫情發生之前，大理房價每年的增幅在全國拍前三，一個四線小城市，房價漲那么快。第四，疫情這三年以來，由于疫情的影響，出行受到一些限制，游客少了，旅游業遭受重大損失，游客少了，導致外地人來大理買房子的就更少，大理房產光靠本地人又消化不完，所以，疫情以來，大理房價降了一點。第五，從長期看，疫情只是暫時的，這不，這個暑期，大理游客就爆發式增長，一旦疫情控制下來，或者疫情結束，大理房價將又恢復增長。第六，大理氣候四季如春，夏天又是避暑的好地方，蒼山、洱海，古城，古鎮，山水城市，山水田園風光，沒有重工業，空氣指數在全國也是非常棒的。綜上分析，現在疫情期間，大理房價略降了一點，只是暫時的，這個時候正是選擇在大理買房子的好時機，機會不是天天有，疫情一結束，各行各業的恢復，大理房價又將恢復之前的增長。
物極必反……
房屋??價格20年上漲，也會很多年的下跌?? 1 ）十多年全國出生人口每年1000多萬，兩個人組建一個家庭，需求量幾百萬套房子
2）大理靠的是環境，都是小范圍候鳥退休人員，沒有多大的購買力
云南大理的房價目前約為1.3萬元每平方米左右，是本人見過最離譜的房價之一
大理白族自治州是云南的16個地級行政區之一，地處云南省中部偏西。該自治州雖然只是一個四線城市，但是由于其獨特的自然風景和絕佳的環境，旅游業十分發達，吸引大量外來游客，包括炒房客。
所以大理的房價簡直就是上天了，即便是數月下跌，跌幅位居全國第一的情況下，依然有均價1.2萬元的水平，而一個四線城市一般也就7000元。高了5000元之多。可見大理的房價是多么不理性。面對如此不理性的房價。在國家整頓房產市場的現今，大理的房價只有下跌一路可走。未來應該跌到7000元才算正常。所以大規模下跌是必然的，只不過不知道是在什么時候會發生。
在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家閱讀、點贊、關注，給個三連。
這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。
會下跌但個人認為不會像景洪一樣暴跌，其實大理房價從2010年開始是分好幾個階段漲起來的，只是最后通高鐵這一波漲幅太兇狠，而各大地產商基本都是提前布局才成功割了波韭菜，目前地廠商拿地很少，拿地意愿也不強，雖說大理是滇西交通要道，但拿來做養老投資并不明智，高原紫外線加上氣候干燥不說，醫療條件也不滿足養老需求，所以房價下行是必然，但考慮到畢竟旅游熱土，房價還是會有一部分支撐，個人認為9000到10000比較合理
臨沂房價必降不止臨沂全國漲幅過快的三四線城市都不行，普通人做好別高位接盤就行，二手房也只會越來越多越來越難，別聽別人忽悠說還會漲不看看什么時候了什么形式大勢所趨房價軟著陸慢慢的降下來，價格一年不如一年不信的可以試試
房價高低對于普通人沒有任何關系，剛需，要買早晚都是買，買貴了也就當看不見吧，買低了，高興一下就得了，也沒什么可吹噓的，就這一套房拿來住，升值你也不能賣掉啊，畢竟投資性的指的可不是有一套房子。所以房價高低對于普通人來說不用太關注，沒啥直接影響，間接性的你也無力改變，該吃吃該喝喝不操那心。
對于臨沂房價下跌，普通人應該如何應對，接下來筆者將從經濟學的角度分析一下臨沂房價下跌的邏輯，以及作為普通人我們應該如何應對。
首先，臨沂房價下跌的主要原因有三：
1、房子的價格是由房子的價值所決定的。從宏觀角度分析，臨沂作為三線城市，互聯網、金融的高端產業并不發達，能夠給年輕人提供的體面的就業機會并不多，因此臨沂這座城市很難吸引外地投資客來臨沂投資房子，尤其是在各大城市的人才爭奪中，臨沂并不占據優勢。從微觀角度分析，近幾個月臨沂的土拍價格并不高，并且許多地塊還產生了流拍，開發商拿地的成本下降，相應的房子的價格也就產生了下降。
2、房子的價格還受到買房人供求關系的影響。臨沂經過了2018年、2019年、2020年房價的快速上漲后，許多投資客戶能上車的早已經上車，許多炒房團在2020年能變現的也早已變現離場，剩下的剛需也在0首付買房的激勵下也搭上了最后一班車。因此2022年以后，臨沂真正能買房的剛需客戶是越來越少。
3、房子的價格受政策的影響。隨著房住不炒等政策的落實，房子將逐步回歸到居住屬性，而不是商品屬性，房子最大的價值是居住而不是投資；另外隨著房地產稅的試點和開征，房子的持有成本也慢慢地增多，如果手里面持有多套房的話，有可能會變成一種負擔。
綜合房屋的價值、供求關系、房屋政策，我們普通人在2022年買房，我僅提供以下建議：
1、臨沂作為三線城市，未來房子將無人接盤，已經不適合投資，無論是南坊還是蘭山還是下面縣區，都不適合。
2、對于臨沂的剛需，建議近兩三年不要買房，現在房子還處于下跌通道中，還沒有跌完，等在跌兩三年后再出手買也不晚。如果強行購買，您買的房子還沒交房，房子就有可能已經跌了。
這個問題問的很懵啊！普通人只能順其自然了，還能怎么應對，普通人肯定沒有多余的錢投資房產，如果想改善住房，趁著房價低可以入手呀，如果是剛性需求，也可以入手！對于普通人來說，房子是用來住的。
到此，以上就是小編對于旅游景區房價暴跌的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區房價暴跌的3點解答對大家有用。
