旅游景區中商業，旅游景區中商業模式是指

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于旅游景區中商業的問題，于是小編就整理了4個相關介紹旅游景區中商業的解答，讓我們一起看看吧。

1. 景區運營商業模式？
2. 旅游用地屬于什么用地？
3. 游樂園商業模式？
4. 旅游券商業模式？

景區運營商業模式？

1.門票商業模式

這種商業模式就是簡單的門票經濟，利用天然的資源進行簡單的改造，同時修一個大門收取參觀費用。這是目前國內觀光型景點的主流模式，這種模式是否成功依賴于其旅游資源的品位。這種模式投資小，但如果資源品位不高，也難以形成有效的資金的循環。當然，如何抓住賣點進行營銷推廣也很重要。張家界的天門山、黃龍洞就是這種模式的典型。

2.旅游綜合收益商業模式

這種模式擺脫了單一的門票經濟，而是強調餐飲、購物和住宿等多種收益形式。單一的門票經濟難以適應現階段發現的需求，收益也非常有限。一般情況下，一個景區的門票占到總收入的40%是合理，如完全依賴門票經濟是難以獲得可持續發展。比如四川的碧峰峽運作很成功，除了門票外，還有酒店、餐飲和購物等多種收益。

3.產業聯動商業模式

這種模式就是以旅游作為平臺，利用旅游這個平臺資源來開發相關的產業，從而獲得比較多的收益。典型的農業旅游，除了獲得旅游收益外，還有農業和農業加工的收益。內蒙古的牧業旅游也是比較典型的，投資商不僅發展旅游，還發展奶牛養殖業，形成互動，獲得綜合收益。

4.旅游地產商業模式

這種商業模式實際上是產業聯動的一種，只不過這種模式在國內運作已經比較成熟，因此單獨說明。這種模式是投資商在開發旅游的同時要求政府給與一定的土地作補償（價格一般是各種辦證的費用），旅游和地產同時開發，通過地產的收益來彌補旅游的投資。

5.旅游資源整合的商業模式

這種模式是一些距離中心城市較近的景點的開發的通行模式。就是由一個投資商控制資源，做好基礎設施，然后對各種項目進行招商，聯合許多小投資商一起參與經營。廣東的部分景區比較成功，比如中山的泉林山莊，投資商基本不做具體項目，景區內部的100多個項目都是眾多的中小投資商建立。

旅游用地屬于什么用地？

如果是從房地產開發的角度來分析，旅游用地的性質包含了旅游地產以及旅游房產這兩方面。

旅游地產所指的是旅游景點開發以及休閑娛樂等方面設施的建設。

而旅游房產所指的是與旅游活動有關所需要的，主要住宿方面開發為主。

商業性質用地可用于旅游房產開發。

通常城市商業用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產開發的模式來進行銷售的，但它還受相關法規所約束的。

1、旅游用地屬于商業用地。

2、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

游樂園商業模式？

1.提供初級體驗：比如門票出售。

2.提供有助于豐富消費體驗以及相應的服務：比如提供餐飲、住宿.

3.出讓圍繞旅游者的消費能力所帶來的收益機會:比如旅游區內的招商、景區節慶活動商業贊助

4.獲取資本投入后在旅游項目所在地溢價收益的其他商業開發，比如景區，旅游目的地的房

5.出讓、出售具備知識產權特點的商品，比如：玩具，旅游工藝品，紀念品等。

旅游券商業模式？

有以下三種哦。

1.旅游綜合收益商業模式旅游綜合收益顧名思義，是指擺脫了單一的門票經濟，而是強調餐飲、購物、體驗項目、住宿等多種收益形式。單一的門票經濟難以適應現階段發現的需求，收益也非常有限。一般情況下，一個景區的門票占到總收入的40%是合理，如完全依賴門票經濟是難以獲得可持續發展。

2.產業聯動商業模式這種模式就是以旅游作為平臺，利用旅游這個平臺資源來開發相關的產業，從而獲得比較多的收益。典型的農業旅游，除了獲得旅游收益外，還有農業和農業加工的收益。內蒙古的牧業旅游也是比較典型的，投資商不僅發展旅游，還發展奶牛養殖業，形成互動，獲得綜合收益。

3.旅游地產商業模式這種商業模式實際上是產業聯動的一種，只不過這種模式在國內運作已經比較成熟，因此單獨說明。這種模式是投資商在開發旅游的同時要求政府給與一定的土地作補償（價格一般是各種辦證的費用），旅游和地產同時開發。

到此，以上就是小編對于旅游景區中商業的問題就介紹到這了，希望介紹關于旅游景區中商業的4點解答對大家有用。