縣城旅游景區房子，縣城旅游景區房子出租

大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于縣城旅游景區房子的問題，于是小編就整理了2個相關介紹縣城旅游景區房子的解答，讓我們一起看看吧。

1. 我在我們縣城有兩套全款房，現在賣合適嗎？過幾年會不會不好賣？
2. 作為農村人，第一套房買在市區還是縣城？各位給個建議，謝謝？

我在我們縣城有兩套全款房，現在賣合適嗎？過幾年會不會不好賣？

首先你的房子是兩套全款房，坦白講你是沒有房貸壓力的，還有，你的兩套房如果你是二十多歲，那你可以算你比較成功，如果你三十多歲有了孩子你還會覺得多嗎？孩子大了需不需要房子？

如果你非要說我買房就是為了投資為了賣了賺錢，那好，房子的價值在于不但可以保值甚至可以增值，房子價值體現在 1 租售 2 抵擋通貨膨脹，所以你要考慮幾年后房子好不好賣，首先要考慮以下幾個方面？。第一是國家的政策 包括買房租房的政策 ，第二是通貨膨脹貨幣貶值的速率 第三城市的發展前景和常住人口的流動情況 。

總之一句話，房子是大事兒，希望你好好考慮清楚再做決定。

縣城的房價目前已經處于歷史高點，今后很難再有上漲空間，價格虛高主要因為棚改、炒作、返鄉置業等原因所致。趁著目前的價格還沒有下跌，能夠及時出手是明智選擇，如果家中再不需要給小孩預留婚房，多余的房子更需要賣掉。

明年起全國性棚改項目將要收尾，過去是有國家政策和資金支持，地方政府才有拆遷的動力，未來將由地方自籌資金，那么地方的積極性肯定不高，而且縣城的經濟本身就比較弱，也很難能抽出資金繼續搞棚改，加之很多項目已經完工，也沒有可供拆遷的地方了。

縣城居民收入普遍不高，房價已經被推高到了與收入極不對稱的價位，過去是借助大城市炒房資金外溢推高了房價，如今炒房客早已撤離，投資炒房者再想炒作已經力不從心了，而且縣城的房子已經飽和，能夠在高位接盤的人越來越少，今后多套房持有者的房子多數會爛在自己手中，加之如果房產稅在幾年內出臺，多套房還要增加持有成本，一旦趕上集中拋售潮，再想賣出現在的價位就很難了。

從投資的角度說，既然房子已經是全款，假如能值100萬，扣除交易產生的稅費以及房子折舊，那么房價起碼每年要確保上漲6%以上才能跑贏銀行理財，否則按照目前銀行年利率4%～5.5%的穩妥理財，還不如套現后存銀行劃算。但是據我所知，縣城的房子很難能夠達到6%以上的漲幅。

從出租的角度來說，如果把多出來的房子用于出租就更不劃算了。目前不要說縣城的房租低，即便一二線城市的房租也就在2%左右，整個租賃市場幾乎都是這個價位。但是不同的情況是，大城市的房子可以通過升值抵消掉租金低的虧損，而縣城的房子升值空間不大，指望租金獲得回報就太低了。

從房子的升值空間來看，主要取決于人口、經濟和土地價格三個要素。但是縣城的人口長期處于凈流出態勢，經濟發展受制于城市結構性矛盾，沒有政策扶持今后很難能夠有所突破，而土地價格也是跟著人口走的，缺少外來人口流入，地價也很難能上去。因此縣城的房價上漲的空間非常小，今后所有的房子都將回到純居住屬性，沒有任何投資價值。

綜合以上所談，如果多余的房子沒有其他用處，現在賣掉比今后賣更劃算。

對，現在賣比較好，越往后越不好賣。縣城本身沒有什么吸聚能力。房價變化都是根據中心城市的漲跌變化的，但輻射范圍到周邊就是縣城影響很小了。以后人口會大規模的向中心省會城市靠攏，村莊現在已經基本上沒人了，下一步就是縣城。

再就人口流入和縣城經濟發展來看，縣城的流入基本很少，但流出非常多。縣城經濟企業就業機會很少，年輕人留不住，怎么談發展，沒有發展，沒有人，房價怎么能漲？

所以盡快出手吧，三四線城市地級市的房價都靠不住了，更何況五六七八線的縣城。

作為農村人，第一套房買在市區還是縣城？各位給個建議，謝謝？

針對這個問題，縱觀目前全國農村普遍現象，村里面的留守人口是越來越少，出現了極端分散的現象，平時村里幾乎沒有年輕人在農村老家，過年才會回到村里，這也就讓我們這些80 90后的年輕人考慮如何去規劃將來的人生，不管是在縣里買房，還是在市里買房，主要來說一要看自己的經濟能力，二要看自己的需求在哪里？不管市里還是縣里只要是自己剛需的，都可以考慮

先表明觀點，寧愿要市區的小房子，不愿意要縣城的大房子。理由有三：

01

市區各項配套設施比縣城好。市區的交通、學校、醫療和文化娛樂等各項配套，都要好于縣城。居住的市區，不僅僅是更方便，小孩的教育，成長視野和環境，都是比縣城好。

02

市區的就業機會比縣城更好。農村人進城，或農村人市民化，最重要的是能在城市里找到工作，顯然市區的就業機會比縣城多。三四線城市的就業機會不如一二線城市，縣城肯定不如市區。為了自己，或下一代著想，都應該選擇市區購房。

03

市區的房子比較能增值和保值。目前房地產已經進入下半場，房價的上漲，很大程度取決于城市人口的增長，而城市人口的增長，取決于城市能否吸引產業入駐。很顯然，市區的吸引力更強，所以房價保值，增值能力更強。

綜合上述三點，建議在市區購買。

1. 不論丈母娘是否要求有房才能結婚，買房子一定要量力而為。如果當時覺得收入應該差不多剛好夠還房貸，那一定要想清楚，生活中額外的開支有時候反倒壓得人喘不過氣。
2. 房子，不一定非要買下才能住的安心，因為房貸讓房奴無法安心。只要一家幸福和睦，房子是誰已經不重要了，租房也是付錢的并不會低人一等。
3. 可以關心時下房價政策，但一定不要被各種媒體營造的緊張氣氛嚇到。我當時買房在一定程度上吃了這個虧，當時房子正在上漲的勢頭，各種媒體鼓吹房價很快破兩萬甚至三萬，于是咬咬牙籌錢買房，換來的是一場空。
4. 別被面子奴役，有一部分買房也是想到身邊的人都有房子了，自己自然不甘人后，想法自然是好的，但符合實際才是適合自己的。

買房，是國人特有的情節，也是結婚的一道門檻，坊間戲曰：沒錢買房還想結婚，怎么都過不了丈母娘這一關。

但今年，面對房子這個重要的題，我選擇聽丈母娘了的話，把房子賣了！

買房是人生大事，要看過多少套才能找到自己最心儀的那個位置優越、交通便利、價格適中的房子呢。

租了五年房子后，我終于還是在2017年年底選擇上了船。結婚時，丈母娘并沒有要求我必須有房有車。但婚后我覺得一定要買個房，給老婆孩子一個安心舒適的家。

于是在手頭上僅有35萬元的情況下，買了一套地段還算不錯的房子。1.6萬的單價95平方，不算各種稅費，僅三成首付下來已經45萬元了。當時跟家里借了些，愛人娘家湊了點做了按揭貸款，然后開啟了我的房奴生涯。

買完房二孩已經懷上，交房的時候已經是第二年國慶。領著愛人和兩個寶寶住進開發商精裝修的房子，心里說不出的開心，雖然每個月有固定開支讓人喘不過氣，但至少我還有勁去掙錢補這些窟窿。

沒錢賣房買房重要，賣房何嘗不是？

兩年過去了，回頭發現買房的時候剛剛踩上上漲的起點。房子在不斷的漲，我內心也在慶幸買的早了點，可越到后面壓力越大。

到此，以上就是小編對于縣城旅游景區房子的問題就介紹到這了，希望介紹關于縣城旅游景區房子的2點解答對大家有用。