大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)的解答，讓我們一起看看吧。旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中需要注意什么？景區(qū)別墅有投資價(jià)值嗎？景區(qū)投資小旅館有什么值得注意和考慮的？旅...
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)的解答，讓我們一起看看吧。
1、理順關(guān)系
理順關(guān)系是旅游景區(qū)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中面臨的一大難題，它已經(jīng)成為束縛我國(guó)旅游景區(qū)發(fā)展的最大障礙，而其中最令人關(guān)注的又是旅游景區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題。有些地方由于受制于體制問(wèn)題，旅游景區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展受到了限制，許多對(duì)旅游景區(qū)有開(kāi)發(fā)興趣和投資意向的投資商也因此而扼腕嘆息。比如，旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)外包曾一度成為被許多地方效仿的上佳模式，有些地方也因此而推進(jìn)了景區(qū)的發(fā)展。可是由于我國(guó)的旅游景區(qū)隸屬于多個(gè)部門，比如建設(shè)、國(guó)土資源、林業(yè)、文物等部門，旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)外包后，相關(guān)部門就會(huì)表示反對(duì)，使得旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)外包成為敏感問(wèn)題。因而急需建立一種協(xié)調(diào)機(jī)制來(lái)解決這些問(wèn)題，以便促進(jìn)我國(guó)旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)。
2、打破瓶頸
景區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，前期投入和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要大量的資金，而旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)資金來(lái)源主要為政府，政府對(duì)景區(qū)開(kāi)發(fā)的投入又有限，資金一度是我國(guó)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)所面臨的瓶頸。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和金融體制的改革，社會(huì)上積累了大量的閑散資金，這些資金的持有者到處在尋找資金的投向，而旅游業(yè)迅猛的發(fā)展態(tài)勢(shì)給了他們把資金投向旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的信心，這給我國(guó)許多旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)和發(fā)展帶來(lái)了希望，但是相關(guān)制度又使實(shí)際操作變得困難重重。
3、保護(hù)環(huán)境
旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)對(duì)其生態(tài)環(huán)境造成一定影響，如果開(kāi)發(fā)不當(dāng)?shù)脑挘瑒t會(huì)對(duì)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境造成重大破壞。特別是對(duì)于人文類的旅游景區(qū)來(lái)說(shuō)，還會(huì)對(duì)文物等具有科研、考古價(jià)值的資源造成破壞。在我國(guó)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有些地區(qū)存在盲目開(kāi)發(fā)、重復(fù)建設(shè)等問(wèn)題，個(gè)別地方還重開(kāi)發(fā)輕保護(hù)、重建設(shè)輕管理，致使出現(xiàn)旺季游客數(shù)量失控、白色污染、文物古跡屢遭破壞等問(wèn)題。對(duì)于這些問(wèn)題，通過(guò)正確的引導(dǎo)和相應(yīng)的控制應(yīng)該可以解決，但不能把生態(tài)環(huán)境和文物的破壞完全歸結(jié)于旅游的開(kāi)發(fā)。旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)存在密切的聯(lián)系，開(kāi)發(fā)不是放棄保護(hù)，保護(hù)也不能放棄開(kāi)發(fā)。旅游景區(qū)是一種寶貴的資源，如果不對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)的話，資源的價(jià)值就體現(xiàn)不出來(lái)，關(guān)鍵是看如何處理好旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)與保護(hù)的關(guān)系。
。景區(qū)別墅是指位于旅游景區(qū)內(nèi)的別墅，由于其獨(dú)特的地理位置和景觀資源，具有很高的投資價(jià)值。
首先，景區(qū)別墅的地理位置非常優(yōu)越，可以吸引大量的游客前來(lái)旅游，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。
其次，景區(qū)別墅的景觀資源非常豐富，可以為游客提供獨(dú)特的旅游體驗(yàn)，從而吸引更多的游客前來(lái)。
最后，景區(qū)別墅的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，可以為投資者帶來(lái)可觀的收益。因此，景區(qū)別墅具有很高的投資價(jià)值。
有，
景區(qū)別墅未來(lái)一定會(huì)升值，通過(guò)近些年來(lái)，對(duì)景區(qū)房地產(chǎn)，特別是別墅的整頓，對(duì)于違建別墅的堅(jiān)決拆除，剩下的手續(xù)齊全的別墅越來(lái)越少，加上現(xiàn)在的政策不在審批景區(qū)別墅用地。
第一，定位很重要，就是要突出你的特色，你的優(yōu)勢(shì)，和別人不一樣的地方，最重要的特色，比如，這個(gè)小旅館定位“家庭旅館”，你要按照家庭的標(biāo)準(zhǔn)去設(shè)計(jì)，這個(gè)要突出溫馨，溫暖，一進(jìn)你的旅館就感覺(jué)到家啦，因?yàn)樽鳛槁眯姓邅?lái)說(shuō)，休息好非常重要，也可以按照當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情去設(shè)計(jì)，比如房間內(nèi)介紹當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)的特色，旅游線路的圖片，當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民俗，比這樣對(duì)住店的客人來(lái)說(shuō)，加深對(duì)景點(diǎn)了解，可以有選擇性去那個(gè)景點(diǎn)，節(jié)省好多時(shí)間，還有農(nóng)家樂(lè)這種的，不但能吃到當(dāng)?shù)孛朗常€可以住上一晚，兩全其美，所以說(shuō)這個(gè)定位很重要，裝修別具一格，就可以很好地經(jīng)營(yíng)下去。
第二，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)高，現(xiàn)在對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，錢不是很重要，只要價(jià)格合理，都能接受，服務(wù)好永遠(yuǎn)是第一位的，就是錢花了，要花的高興，定位好了，就要按照承諾的去做好，把服務(wù)放在首位，也許你的一個(gè)小舉動(dòng)，會(huì)給你帶來(lái)很好的口碑，這樣也會(huì)給你帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，比如，房間里客人走了，床上物品用品及時(shí)更新，房間內(nèi)外打掃干凈，不留痕跡，這樣看起來(lái)既干凈，又能讓客人住著舒服，也能留住回頭客。能為客人所想，能做到盡量去做到。
第三，安全，這個(gè)安全不光是客人物品安全，還有人身安全，現(xiàn)在住店最怕就是不安全，客人出去，房間物品保管好，只要發(fā)生盜竊等問(wèn)題，勢(shì)必會(huì)影響店里的生意，保護(hù)好個(gè)人隱私和安全。
本人做廣告接觸過(guò)很多旅館，以上是個(gè)人分析，不足的地方請(qǐng)批評(píng)，也希望有更多朋友關(guān)注我，有問(wèn)題一起交流。
到此，以上就是小編對(duì)于旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于旅游景區(qū)投資開(kāi)發(fā)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
